1 room apartment of 85m² in Prague

# Pronájem nadstandardního bytu 3+kk, 86 m² + 2 balkony + 2 garážová stání **Hrašeho, Praha 8 Čimice | 39 000 Kč/měsíc** Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení, s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 86 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022. Celková plocha včetně dvou balkonů činí 101 m². Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 8 Čimice, v bezprostřední blízkosti Čimického rybníku a přírodního parku DraháňTroja. Nabízí ideální spojení komfortního městského bydlení a každodenního ## Dispozice a vybavení bytu Byt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a dostatek úložných prostor. ### Obývací pokoj s kuchyňským koutem Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou nadstandardními spotřebiči značky AEG: * indukční varná deska * elektrická trouba * myčka nádobí * americká lednice * výrobník ledu * filtrovaná pitná voda * kamenná pracovní deska * zapuštěný dřez * systém vestavěné spíže * množství pracovních a úložných ploch Součástí obývací části je designové nepřímé osvětlení integrované do knihovny a televizní stěny. ### Ložnice a pokoje * Prostorná hlavní ložnice s velkou vestavěnou skříní * Přímý vstup na soukromý balkon * Zatemňovací závěsy pro maximální komfort * Druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty ### Koupelna a hygienické zázemí * Vana * Dvě samostatná WC * Pračka se sušičkou AEG ### Další vybavení * Vestavěné skříně na míru * Prostorná vstupní chodba * Velké nástěnné zrcadlo * Botník a další úložné prostory ## Balkony, sklep a parkování K bytu náleží: * 2 balkony o celkové ploše 15 m² * sklep o velikosti 5 m² * 2 parkovací stání v podzemních garážích v blízkosti výtahu V domě je k dispozici také: * výtah * bezbariérový přístup * kočárkárna * krytá parkovací místa pro návštěvy Z balkonů se otevírá příjemný výhled do zeleně Čimického lesa. ## Lokalita Praha 8, Čimice Čimice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, kvalitní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. ### Občanská vybavenost V pěší vzdálenosti naleznete: * supermarket Albert * Lidl * mateřské školy * základní školy * dětská hřiště * lékárny * ordinace praktických lékařů * kavárny a restaurace * sportoviště a volnočasová centra ### Obchodní centrum Krakov (cca 2,5 km) Nabízí široké spektrum služeb: * Billa * dm drogerie * C and A * Deichmann * Sportisimo * pošta * lékárna * fitness centrum * sauna * bankomaty a další služby ### Příroda a volný čas Milovníci aktivního života ocení: * Čimický rybník * přírodní park DraháňTroja * lesní stezky * cyklotrasy * běžecké trasy * vyhlídky na údolí Vltavy * snadnou dostupnost Troji a Zoologické zahrady Praha ## Dopravní dostupnost * autobusová zastávka Libeňská v blízkosti domu * rychlé spojení na metro Kobylisy * pohodlné spojení do centra Prahy * snadný nájezd na městský okruh ## Cena a podmínky **Nájemné:** 39 000 Kč/měsíc **Poplatky a energie:** nejsou zahrnuty v nájemném **Provize RK:** 1 měsíční nájem + DPH **K nastěhování:** Ihned ## Kontakt **Můj domov REALITY .o.** **Makléřka: Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram **Přijďte si byt prohlédnout osobně. Nadstandardní vybavení, dvě garážová stání, dva balkony a výjimečná poloha u přírody dělají z této nabídky ideální domov pro náročné klienty.** Dispozice bytu:3+kk Podlaží v domě:5 Počet podlaží v domě:7 Celková podlahová plocha:86 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:novostavba Vlastnictví:osobní Umístění objektu:klidná část obce Topení:Ústřední - dálkové