2 rooms apartment of 48m² in Zlín

Světlý byt 2+1 s vlastním parkováním v prestižní lokalitě u filmových ateliérů – Zlín, Kudlov Měsíční nájemné: 15 900 Kč + poplatky Lokalita: Zlín – Kudlov, ulice Fabiánka II Dostupnost: Od 1. srpna 2026 Dispozice: 2+1 Klíčové benefity: Vlastní parkovací stání, klidná lokalita, úsporná okna s trojskly Hlavní charakteristika a kouzlo nemovitosti Představujeme Vám exkluzivní nabídku podnájmu světlého a prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních čtvrtí ve Zlíně – na Kudlově, v ulici Fabiánka II. Nemovitost je situována v bezprostřední blízkosti vyhlášených zlínských filmových ateliérů, obklopena vzrostlou zelení a hlubokými lesy. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají oázu klidu pro práci i odpočinek, a přitom chtějí zůstat v rychlém dosahu kompletní městské infrastruktury. Vzhledem ke své strategické poloze je nemovitost mimo jiné perfektní příležitostí pro studenty přilehlých filmových oborů, kteří ocení docházkovou vzdálenost do školy a naprosté soukromí pro studium. Dispozice a vybavení bytu Byt vyniká skvělým přísunem denního světla a praktickým uspořádáním: Kuchyň: Bude nájemníkům předána jako částečně vybavená (kuchyňská linka, základní spotřebiče). Obytné pokoje: Zbývající části bytu jsou ponechány nevybavené. To dává novým podnájemníkům absolutní svobodu zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu, potřeb a životního stylu. Okna a izolace: Celý dům prošel modernizací, v rámci které byla instalována nová plastová okna s nadstandardními izolačními trojskly. Byt je díky tomu perfektně odhlučněn a vykazuje minimální tepelné ztráty. Exteriér a parkování K bytu náleží obrovská výhoda v podobě vyhrazeného parkovacího stání přímo před domem. V této lokalitě tak zcela odpadají starosti s hledáním volného místa po návratu z práce či školy. Okolí domu je čisté, bezpečné a obklopené přírodou, která vybízí k procházkám či sportovnímu vyžití. Měsíční náklady a finanční podmínky Čisté nájemné: 15 900 Kč / měsíc. Zálohy na služby a energie: Pro jednu osobu činí aktuální zálohy 3 500 Kč / měsíc. V případě vyššího počtu osob v bytě je nutné počítat s navýšením záloh o cca 1 000 Kč / měsíc za každou další osobu. Vyúčtování probíhá transparentně podle reálné spotřeby (vlastní měřidla). Vratná kauce: 30 000 Kč (vratná při ukončení nájemního vztahu). Provize realitní kanceláře: 19 400 Kč + DPH. Výjimečná lokalita s dotekem přírody Zlínský Kudlov a zejména ulice Fabiánka II je synonymem pro prémiové a klidné bydlení. Spojení jedinečné atmosféry filmové historie s bezprostřední blízkostí přírody dělá z této adresy unikátní místo k životu. Dostupnost do centra Zlína je zajištěna pravidelnou linkou MHD i automobilem během několika málo minut. Zhodnocení na závěr Tento byt nabízí skvělý standard bydlení, nízké provozní náklady díky novým trojsklům a především prémiovou adresu s bezproblémovým parkováním. Pokud hledáte dlouhodobé a stabilní zázemí v harmonickém prostředí, je tento byt připraven splnit Vaše očekávání. Byt je volný a připravený k nastěhování od 1. 8. 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte