2 rooms apartment of 52m² in Ivančice

Hledáte pohodový byt s ideálním umístěním, který si můžete dotvořit zcela dle vlastních představ? Vítejte na Okružní 27 v Ivančicích. Pouhých 25 min od Brna, 20 min od JE Dukovany! Jednotka 2+1 se nachází ve 2. patře cihlového domu v lokalitě zvané „staré sídliště“. Relativně nedávno byl dům kompletně zateplen a instalovány nové prostorné lodžie. Nyní tak hledáme dlouhodobého spolehlivého nájemce. Užitná plocha bytu činí 52 m², a když připočteme lodžii se sklepem, získáte 58 m² prostoru. Byt bude čerstvě vymalován a připraven k nastěhování od 15. 9. 2026. Vybavení bude zahrnovat vestavnou skříň ve vstupní chodbě, kuchyňskou linku se sporákem a troubou. Hlavní benefity bytu: / Ideální poloha v domě: Byt není v přízemí, pod střechou ani krajový. Umístění uprostřed zateplené budovy zajišťuje maximální tepelný komfort v létě i v zimě. / Skvělá orientace: Obývák s nádherně prostornou lodžií míří na západ, ložnice a kuchyně na východ. Ráno Vás tak probudí sluneční paprsky. / Praktická dispozice: Samostatné WC a koupelna s vanou. / Úložné prostory: K bytu náleží vlastní sklep v přízemí, v domě je společná kolárna a sušárna. / Úsporný provoz: O dálkové vytápění i TUV se stará Smart Energocentrum (titul Chytré město 2023). Zálohy na služby a energie: 2.700 Kč (vytápění, voda + ohřev pro 2 osoby,...) Dodávky elektřiny budou přepsány na nájemce (běžná spotřeba cca 1 000 – 1 500 Kč/měs.) Před zahájením je hrazena jistota 28 000 Kč a provize 14 000 Kč. Lokalita: / Kousek od domu u soutoku řek Jihlavy a Oslavy začíná klidová zóna s rybníky a hladkou asfaltovou cyklostezkou. / Ivančice – město, kde je radost žít: 17. místo v Indexu kvality života pro rok 2024 v rámci celé ČR! Město vzdálené pouhých 25 km od Brna nabízí kompletní zázemí: školky, školy (základní, střední i speciální), krajskou nemocnici, moderní obchodní zónu i perspektivní zaměstnavatele v okolí. Kultura a výlety: Historické centrum s dominantou původně gotického kostela žije kulturním životem (Slavnosti chřestu, Svatováclavské slavnosti). Víkendy můžete trávit objevováním okolí – oblíbené je zejména koupání na Skřipáku (Stříbský mlýn) s občerstvením Na Parníku, okolní rozhledny, místní pivovar či kaple sv. Jakuba s nedalekým lesním barem ukrytým mezi vinohrady. Když k tomu přidáme zříceninu Templštýn a řadu přírodních památek jako Bouchal, Pekárka či Budkovické slepence, tak jste tu skutečně jako na celoroční dovolené. Vše je navíc propleteno sítí turistických tras a cyklostezek. Chcete také pomoci s pronájmem Vaší nemovitosti? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice