2 rooms apartment of 50m² in Prague

Byt 2kk s klimatizací po kompletní nadstandartní rekonstrukci bez provize RK v Praze 4 Modřanech, Pertoldova ulice č.21, velmi klidná okrajová část Prahy na sídlišti Baba-přímé spojení do centra Bus MHD. Prosíme v případě vážného zájmu čtěte do konce, je zde řada důležitých informací, které jsou pro nás, jakožto majitele důležité, děkujeme! Jedná se o příjemný byt s dispozicí 2+kk o velikosti 54 m2 se zasklenou loggií, který se nachází ve 2. patře panelové budovy bez výtahu. Pro milovníky venkovního prostoru je zde k dispozici zasklená lodžie o ploše 4 m², která poskytuje příjemné místo k relaxaci s orientací na východní stranu-budit vás tudíž bude východ slunce a v létě nebude trápit přehřívání z jižní strany. Součástí bytu je také sklep o ploše 3 m², ideální pro úschovu sezonních věcí. Vlastnictví bytu je osobní (jednáte s přímým majitelem). Nájemné činí 18000 Kč za měsíc. Náklady na bydlení, zahrnující poplatky za služby 6 000 Kč pro maximálně dvě dospělé osoby při běžné spotřebě teplé vody do 2m3/ měsíc (spotřeba vody je kontrolována průběžně pro oboustranný přehled nákladů a v případě rozdílu jsou zálohy za služby upraveny). Byt není určen pro rodiny s dětmi a domácí mazlíčci nejsou bez předchozí dohody povoleni, nicméně slušně vychovaný tvor není předem vyloučen. Minimální doba nájmu činí 12 měsíců, výpovědní doba 3 měsíce (min. doba nájmu do 8.2027) automatické prodloužení nájemní smlouvy v případě vzorné platební morálky a péče o byt o dalších 12 měsíců. Elektrická energie je přepisována na nájemce (běžná spotřeba domácnosti max. cca 1500,-) Byt je kompletně vybavený mimo volně stojící nábytek, postel a TV. Klimatizace SAMSUNG windfree (SPLIT provedení solo pro ložnici a obývací pokoj). Veškerý vestavěný nábytek je zhotoven truhlářsky na míru, okna s garnýžemi a žaluziemi -okna jsou nová plastová s trojsklem - maximálně zvýšená zvuková izolace. Kuchyně: Vestavná dvouzónová smart wifi trouba Samsung, vestavěná kombinovaná lednice s mrazákem AEG, vestavěná myčka AEG, baterie GROHE, LED osvětlení Koupelna: extra široký sprchový kout s posuvnými skleněnými dveřmi SANSWISS, vestavěná duální sprcha GROHE Rainshower s ruční sprchou, závěsná umyvadlová skříňka s integrovaným zrcadlem a LED, koupelnový žebřík WC: závěsné WC Geberit s odsáváním pachů přímo z mísy integrovaná bidetová sprcha GROHE Vstup-chodba: bezpečnostní trezorové dveře včetně bezpečnostní zárubně a 2x klíče Multlock automatická pračka LORD 9 kg Germany vestavěné skříně Veškeré vybavení bytu bylo v roce 2025 pořízeno jako nové. V bytě zavedený optický vysokorychlostní internet PODA (zapojení a měsíční poplatky nejsou zahrnuty v ceně-na přání zařizuje nájemce na své jméno) Byt se nachází ve zvýšeném prvním patře, do bytu vás od chodníku dělí 3. krátká schodišťová ramena (tj. 2NP) Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce 54.000,- Kč plus 1x kompletní měsíční nájem ve výši 24.000,- Kč ( byt je vyklizený, volný a připraven ihned k nastěhování - v případě začátku pronájmu v průběhu započatého měsíce se platí navíc zbývající adekvátní výše nájmu pro započatý měsíc). Nájem je splatný vždy do 20. dne předcházejícího měsíce na měsíc následující. Veškeré informace pouze telefonu, na SMS, e Pouze pro pracující finančně zajištěné jednotlivce, či páry. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě (CZ-DE-EN).