2 rooms apartment of 51m² in Prague

Hledáte moderní, klidné bydlení v Praze, kde po práci dokonale vypnete, ale do centra to máte blíž než většina města? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (50 m² podlahová plocha + 5 m² balkon + 1,8 m² zděný sklep). Byt se nachází ve 2. podlaží nízkoenergetické novostavby z let od společnosti Skanska v oblíbené rezidenční lokalitě U Hostavického potoka. Dům je bezbariérový a vybavený výtahem. ???? KLÍČOVÉ BENEFITY, KTERÉ SI ZAMILUJETE: • Skutečné soukromí a výhled: Prostorná lodžie je orientovaná do klidného zeleného pásu Hostavického potoka. Žádný pohled do oken sousedů – jen klid a příroda. • Vlakem v centru za 15 minut: Pár minut chůze od domu je vlaková zastávka Dolní Počernice/Kyje. Vlak vás doveze na Masarykovo nádraží za 15 minut (na Hlavní za 22 min) – bez kolon a stresu. Autobus na metro Hloubětín/Černý Most staví 5 minut od domu. Autem jste na Pražském okruhu do 5 minut. • Příroda hned za domem: Lokalita již plně dospěla, stromy jsou vzrostlé a komunita funguje. V docházkové vzdálenosti najdete meandry Rokytky, Počernický rybník se zámeckým parkem (ideální na běh, workout nebo procházky) i přírodní rezervaci Pískovna. • Garáž v ceně a spousta úložného prostoru: Součástí pronájmu je vlastní garážové stání v suterénu domu (v zimě neškrábete, v létě nasedáte do chládku) a praktická komora/šatna přímo v bytě. ???? DISPOZICE A VYBAVENÍ: Byt se pronajímá jako částečně zařízený kvalitním nábytkem na míru: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Moderní linka se zabudovanými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), barový ostrůvek, vkusná obývací stěna a vstup na balkon. • Ložnice: Samostatná, neprůchozí, vybavená velkou vestavěnou skříní. • Koupelna: Vana, toaleta a příprava na pračku. • Předsíň: Samostatná komora/šatna, která je u této dispozice obrovskou výhodou. • Standardy: Dveře Sapeli, laminátové podlahy, železobetonový monolit a kvalitní okna zajišťující skvělou tepelnou i akustickou izolaci. ???? FINANČNÍ PODMÍNKY: • Měsíční nájemné za byt: 19 500 Kč • Garážové stání (povinná součást): 1 500 Kč • Čisté nájemné celkem: 21 000 Kč / měsíc • Zúčtovatelné zálohy na služby a teplo: 5 000 Kč (Nastaveny reálně a bezpečně pro 2 osoby na základě historických vyúčtování SVJ. Žádné odhady od boku, vše se jednou ročně transparentně zúčtuje podle měřidel. V této částce je již zahrnut kompletní servis domu, úklid, správa areálu i provoz garáží). • Elektřina: cca 1 000 Kč (převod na nájemce) • Vratná kauce: 2 měsíční nájmy ???? PODMÍNKY A DOSTUPNOST: • Byt je volný k nastěhování od 15. 7. • Ideální pro jednotlivce nebo pracující pár, který hledá moderní bydlení v přírodě s centrem na dosah. • Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s automatickým prodloužením. Preferujeme dlouhodobé nájemce. • Domácí mazlíčci po dohodě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na vás!