2 rooms apartment of 61m² in Svitavy

Pronájem bytu 2kk, Svitavy Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk s balkonem v novostavbě rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v klidné části Svitav, v ulici Požární. Byt se nachází v patře domu a nabízí nadstandardní bydlení pro náročné nájemce, kteří ocení soukromí a nejmodernější technologie. K nastěhování je připraven od 1. srpna 2026. Dům byl postaven s důrazem na maximální energetickou úspornost a zdravé vnitřní klima. Dle Průkazu energetické náročnosti budovy je objekt zařazen do mimořádně úsporné energetické třídy A. Zdravé prostředí zajišťuje centrální systém větrání s rekuperací tepla Atrea. Vytápění domu je řešeno centrálně tepelným čerpadlem vzduch/voda od společnosti PZP. Teplo je distribuováno teplovodním podlahovým systémem, přičemž regulace teploty je možná pro každou místnost samostatně přes inteligentní systém Loxone. Ten se v bytě stará také o automatizaci předokenních žaluzií a kompletní řízení osvětlení, které je řešeno převážně v moderním 24 V systému umožňujícím plynulé stmívání (v obývacím pokoji je instalována designová LED rampa a kuchyňská linka disponuje LED pásky). Systém Loxone ovládá také elektrozámky u vstupních dveří do domu i do bytu, což zajišťuje plně bezklíčový přístup. Byt má celkovou užitnou plochu 56 m², skládá se z chodby 5 m², koupelny s WC 5 m², obývacího pokoje s kuchyňským koutem 33 m², ložnice 13 m² a balkonu 6 m². Je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči značky Kluge. V obytných místnostech je položena celoplošně lepená vinylová krytina Gerflor, v chodbě a koupelně je keramická dlažba. Koupelna obsahuje sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a vyhrazený prostor s přívody pro pračku a sušičku. Ve vstupní chodbě se nachází praktická vestavná skříň. Součástí nájmu je již zahrnuté vysokorychlostní internetové připojení a možnost vzdáleného monitoringu spotřeb energií přes systém Loxone. K bytu náleží vlastní venkovní sklepní box (cca 3 m²) umístěný před domem a dále je možnost využívat společnou kolárnu. Přímo před domem je k dispozici parkovací stání za poplatek 500 Kč/měsíc. Pro majitele elektromobilů je připravena možnost instalace elektro nabíječky. Díky zvoleným technologiím jsou provozní náklady velmi nízké. Předpokládané měsíční náklady na energie (topení, voda, elektřina) činí cca 2 700 Kč. Měsíční nájemné 19.900, Kč. Kauce je ve výši 40.000, Kč. Provize RK 10.000, Kč. Po dohodě je možné byt dovybavit dalším nábytkem formou pronájmu. Pokud Vás tento technologicky vyspělý byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Prohlídky budou možné po dohodě.