2 rooms apartment of 62m² in Prague

Nabízím k pronájmu prostorný, světlý a moderní byt 2+kk o čisté obytné ploše 62 m² plus velký balkon 8,5 m² (celkem 70,5 m² užitné plochy) v novostavbě na adrese Nekvasilova 29, Praha 8 – Karlín / Invalidovna. Smlouva se uzavírá na dlouhodobý pronájem — do konce srpna, září nebo října 2027 (podle Vaší volby) s možností dalšího prodloužení. Hlavní předností bytu je velký balkon s výhledem na zelené golfové hřiště! Je zde naprostý klid, absolutní soukromí, žádný výhled „okna do oken“ a žádní sousedé naproti. Ideální místo pro ranní kávu nebo relaxaci v naprostém tichu. Stanice metra Invalidovna a tramvajová zastávka jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze (na Václavské náměstí se metrem dostanete za 7 minut). Vokuli je kompletní občanská vybavenost Karlína: supermarket Albert, skvělé restaurace, kavárny, fitness centra a parky. JAK VZNIKLA VAŠE ÚSPORA (Jednoduchá matematika pro nájemce): Byt pronajímám jako přímý majitel (Provize = 0 Kč). Důvodem této skvělé ceny a absence provize je, že chceme byt co nejdříve pronajmout spolehlivým lidem a odjet na dovolenou! Běžně se podobné byty v Karlíně pronajímají přes realitní kanceláře za cca 35 000 Kč a provize RK činí jeden kompletní měsíční nájem (39 500 Kč). U nás tuto provizi vůbec neplatíte a navíc získáváte slevu na měsíčním nájemném: Při nastěhování v ČERVENCI (od 20. 7. 2026): cena je pouze 32 000 Kč + 1 500 Kč garážové stání. Vaše čistá úspora za celou dobu smlouvy: 39 500 Kč (ušetřená provize) + 21 000 Kč (sleva 1 500 Kč za každých 14 měsíců) = 60 500 Kč do Vaší kapsy! Při nastěhování v SRPNU (od 1. 8. 2026): cena je 32 500 Kč + 1 500 Kč garážové stání. Vaše čistá úspora za celou dobu smlouvy: 39 500 Kč (ušetřená provize) + 14 000 Kč (sleva 1 000 Kč za každých 14 měsíců) = 53 500 Kč do Vaší kapsy! VLASTNÍ PARKOVÁNÍ: K bytu náleží vlastní garážové stání v podzemních garážích domu za 1 500 Kč/měsíc. Přednost dostanou zájemci, kteří si pronajmou byt včetně garážového stání. Podmínky pronájmu: Nájemné za byt: 32 000 Kč (červenec) / 32 500 Kč (srpen) Garážové stání: 1 500 Kč (preferován pronájem jako komplet) Zúčtovatelné poplatky: 4 962 Kč Elektřina: Převádí se na nájemce (spotřeba podle vlastních záloh) Vratná kauce: 38 462 Kč (při nástupu v červenci) / 38 962 Kč (při nástupu v srpnu) — rovná se kompletní měsíční platbě (nájem + garáž + poplatky) Provize RK: 0 Kč Byt je kompletně volný, uklizený a připravený k okamžitému nastěhování (K nastěhování ihned). V případě zájmu mě