2 rooms apartment of 62m² in Prague

Nabízím PŘÍMO OD VLASTNÍKA k dlouhodobému pronájmu světlý a dobře dispozičně řešený mezonetový byt 2+kk o velikosti 62 m² s terasou 7 m², situovaný ve 4. (posledním) patře cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 – Žižkov. Jedná se o první pronájem. Byt i veškeré jeho vybavení jsou ve výborném stavu a nový nájemce bude jeho prvním uživatelem v nájemním vztahu. Byt nabízí krásný výhled na Žižkovskou televizní věž a nachází se v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Pouhých 350 metrů (cca 5 minut chůze) od domu se nachází tramvajová zastávka Lipanská, odkud se během několika zastávek pohodlně dostanete na všechny hlavní linky metra – A (Flora), B (Masarykovo nádraží) i C (Hlavní nádraží). Jen 500 metrů od domu se nachází Riegrovy sady, jeden z nejoblíbenějších pražských parků, ideální pro sport, procházky i odpočinek. Pouhých 800 metrů od bytu se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A), které prošlo citlivou revitalizací veřejného prostoru. Okolí nabízí oblíbené kavárny, restaurace, farmářské trhy, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Interiér kombinuje dřevěné podlahy a dřevěná okna, která dodávají bytu příjemnou atmosféru. Byt je orientován na dvě světové strany – do ulice (NNE) a do klidného vnitrobloku, kde se nachází terasa (SSW). Díky tomu je světlý, výborně větratelný a nabízí příjemné klima po celý den. Pro ještě vyšší komfort je vybaven klimatizací. Byt je plně zařízený a připravený k nastěhování. Mezonetová dispozice přirozeně odděluje obytnou a spací část, což zajišťuje větší soukromí a pocit prostorného bydlení. NÁJEMNÉ: • 32 500 Kč / měsíc ZÁLOHY NA SLUŽBY: (voda, společné prostory a ostatní služby domu) • 1 osoba: 2 200 Kč / měsíc • 2 osoby: 3 100 Kč / měsíc • 3 osoby: 4 000 Kč / měsíc CELKOVÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY: • 1 osoba: od 34 700 Kč + elektřina a plyn • 2 osoby: od 35 600 Kč + elektřina a plyn • 3 osoby: od 36 500 Kč + elektřina a plyn Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který si uzavře vlastní smlouvy s dodavateli. KAUCE: • 32 500 Kč !!! Byt se nachází ve 4. (posledním) patře BEZ VÝTAHU. !!! Přímý pronájem od vlastníka – bez provize realitní kanceláři. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní, plně vybavené bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy s výbornou dopravní dostupností, množstvím kaváren, restaurací, parků a zeleně v okolí. Poznámka Součástí bytu je terasa o velikosti 7 m². Společenství vlastníků schválilo její rekonstrukci. Termín realizace bude stanoven po výběru dodavatele. Po dokončení rekonstrukce bude možné terasu plně využívat.