3 rooms apartment of 116m² in Záhoří u Miličína

Jako přímí majitelé (neplatíte provizi RK) vám představujeme výjimečný byt v mimořádně nízkoenergetickém domě (PENB třídy B), který kombinuje moderní úsporné bydlení s jedinečnou atmosférou panenské přírody v obci Miličín – v malebné krajině České Sibiře, na dosah Prahy. Nabízíme prostorný, prémiový a mimořádně světlý byt o velikosti 116 m², situovaný v posledním patře komorního bytového domu. Díky orientaci na východ a západ je byt po celý den zalitý přirozeným světlem. Tři hlavní pokoje vás okouzlí panoramatickými výhledy do okolní nedotčené krajiny, která se mění s každým ročním obdobím. Čtvrtý pokoj nabízí flexibilitu – ideální jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň pak přináší komfort odděleného vaření a dostatek prostoru. Standard bytu odpovídá nárokům moderního bydlení – plovoucí podlahy v celém bytě, předokenní elektrické žaluzie na všech oknech, moderní koupelna a plně vybavená kuchyň. Výhodou je také klid posledního patra bez rušivých vlivů okolí. Dům prošel v roce 2023 významnou modernizací – instalací německého tepelného čerpadla Alpha Innotec. Díky tomu jsou náklady na vytápění a ohřev vody výrazně nižší, přibližně poloviční oproti běžným bytům v okolí. Celkové měsíční náklady na služby (teplo, teplá voda, studená voda, odpady apod.) se pohybují do 4 000 Kč. Úspora nákladů na vytápění a teplou vodu se díky tepelnému čerpadluse pohybuje kolem Kč/měsíc oproti jiným nemovitostem. Celkové náklady na bydlení (nájem + poplatky) činí 25 500 Kč. Miličín nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde školu, školku, obchod, poštu, restaurace i sportovní vyžití. Pár metrů od domu se nachází nové dětské hřiště. V létě oceníte blízké možnosti koupání, v zimě pak lyžování v okolí. To vše v prostředí, které si zachovává autentický venkovský charakter a klid, který v dnešní době jen tak nenajdete. Dopravní dostupnost je překvapivě výborná – Tábor do 15 minut, Benešov do 20 minut a Praha (Chodov) přibližně za 40 minut. Pravidelné autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení i bez nutnosti vlastního vozu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě, nízkých provozních nákladů a zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu hlavního města.