3 rooms apartment of 60m² in Svitavy

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt v členění 3+kk v bytovém domě s privátní zahradou v klidné části Svitav. Z obývacího pokoje spojeného s kuchyní, z dětského pokoje i z ložnice je přímý přístup na přilehlou vlastní terasu a do společné zahrady, jejíž součástí bude vybavený altán. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu s přístupem jak z domu, tak přímo ze zahrady. Tento byt prošel rekonstrukcí v rámci kompletní rekonstrukce celého cihlového domu a zahrady a čeká na své nové nájemce od října 2026. Nachází se v přízemí domu se třemi nadzemními podlažími a suterénem. Dům má pouze pět bytů a nemá výtah. Byt má užitnou plochu 60 m2. Je vybavený kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. V celém bytě jsou vinylové krytiny kromě v chodby, šatny, koupelny a toalety, kde jsou dlažby. Koupelna obsahuje sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, osvětlené zrcadlo a prostor s přívody pro pračku a sušičku. Toaleta je samostatná se zavěšeným klozetem s bezokrajovým hlubokým splachováním s přípravou na bidetové prkénko a s umývátkem. V bytě je WI-FI router a kabelové připojení pro mediacentrum a pracovní stůl. V celém bytě je podlahové vytápění. Teplou vodu ohřívá dvojitý elektrický bojler s WI-FI konektivitou pro optimalizaci spotřeby energie. Byt je vybaven jednou klimatizační jednotkou s WI-FI konektivitou pro chlazení, rychlé přitápění nebo vysoušení. Systém trvalého větrání s rekuperací tepla se špičkovou jednotkou Zehnder EVO zajišťuje zdravé vnitřní klima, při tichém a vysoce energeticky účinném provozu. K bytu náleží přednostní možnost využití jednoho místa ve společné garáži (není v ceně) přilehlé k severní straně domu. Pro majitele elektromobilu je připraven wallbox jako součást garážového stání. Výhodou lokace je dostupnost veřejné dopravy včetně MHD (zastávka je před domem), vlakového spojení (3min. pěšky) a dálnice, což usnadňuje každodenní dojíždění. Byt je zařazen do energetické třídy C s měsíčními náklady na topení cca 1.300 Kč, celkové měsíční náklady na provoz bytu pak činí cca 3.800 Kč. Energetická náročnost budovy je příznivá díky zvoleným stavebním materiálům a zvoleným moderním technologiím, které přispívají k úsporám. Byt disponuje rychlým připojením k internetu s velmi nízkou latencí. Byt pronajímá přímo majitel, neplatí se provize. Kauce je požadována ve výši dvou měsíčních nájmů. Jiný než výše v textu uvedený nábytek v bytě není, ale je možné jej po dohodě doplnit formou pronájmu. Byt se pronajímá jako nekuřácký. Ve společných prostorách domu, v garáži a vymezené části zahrady platí zákaz kouření. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat - rádi Vám představíme náš projekt. Momentálně probíhá rekonstrukce domu.