3 rooms apartment of 77m² in Prague

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 3+kk v projektu Modřanský cukrovar, který na břehu Vltavy vyrůstá na místě bývalé cukrovarnické továrny v Praze-Modřanech. Součástí bytu je také sklepní kóje 4,8m² a nadstandardně širší parkovací stání (17 m²) v podzemních garážích, vybavené wallboxem pro pohodlné nabíjení elektromobilu přímo u vašeho auta. Byt 3+kk o celkové ploše cca 77,6 m² + 16,2 m² krytá lodžie (po celé délce obývacího pokoje) nabízí světlý obývací pokoj s částečným výhledem na Vltavu, dva pokoje, koupelnu s WC, samostatné WC a komoru přímo v bytě. V bytě se bude realizovat moderní kuchyňská linka, vestavná skříň v chodbě a osvětlení. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Modřanský cukrovar patří k nejmodernějším rezidenčním projektům v Praze a klade důraz na kvalitu bydlení i udržitelnost, standardem je energetická třída A, hospodaření s dešťovou vodou, venkovní žaluzie či podlahové vytápění nebo sdílené střešní terasy, komunitní zahrady a poloveřejné plochy pro děti mezi domy. Lokalita Modřan patří mezi oblíbené právě díky propojení městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, ideální pro sport i volnočasové aktivity, stejně jako přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol i školek. Tramvajová zastávka je v krátké docházkové vzdálenosti a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Lokalita má zároveň dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Měsíční nájemné činí 38 000,- Kč, poplatky za služby 4 743,- Kč/2 osoby (navýšení za každou další osobu je 500,-kč) a vratná kauce je stanovena ve výši 76 000,- Kč. Nájemce neplatí provizi RK. Elektřina bude převedena na nájemce. Neváhejte mě Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.