3 rooms apartment of 84m² in Brno

Pronájem bytu 3+kk 84 m² Durďákova, Brno - Černá Pole Nabízíme pronájem podkrovního bytu v RD Brno, Černá Pole, v podkroví 2 podlažního rodinného domu o celkové podlahové ploše 84 m², s vestavbou samostatné koupelny a samostatného WC. Jedná se o nově zřízený, dispozičně otevřený bytový prostor, s vestavěným modulem sociálního zařízení, tvořící vestavbu 3. NP do podkrovního prostoru prvorepublikové vilky nedaleko vily Tugendhat s nádherným výhledem na Brno. Byt byl realizován dle návrhu špičkového českého architekta a tvoří ho předsíň u vstupu na mezipatře a obytná plocha v úrovni 3.NP otevřená do krovu s dřevěnou vestavbou koupelny a WC. Součástí plochy k pronájmu je: Plocha podkroví ( architektem rozdělena na zóny: jídelna s kuchyní, pracovní kout, obytná a odpočinková zóna, ložnicová část )72 m², z toho ve dřevěné vestavbě je umístěna: koupelna 4 m², WC 2 m², předsíň, podesta a schodiště 5 m², strop vestavby tvoří pochůzná plocha 7m² pro příležitostné spaní, práci nebo jako úložný prostor. Nová kuchyňská linka moderní koncepce o délce 4 m je vybavena novými spotřebiči - varnou deskou, troubou a vysokou lednicí, myčkou, vše výrobce Whirlpool, prostorným nerezovým dřez SINKS, odsavač par Franke, sorter na odpad. Dále je doplněna oblou komodou jako dalším úložným prostorem a kulatým stolem. Součástí základní výbavy je také moderní osvětlení liniovými i bodovými světly dle návrhu architekta. V základní výbavě bytu je také pračka a sušička BEKO. Vytápění moderním a úsporným plynovým kondenzačním kotlem De Dietrich, včetně přípravy TÚV, voda a elektřina mají přímé samostatné měření. Celý byt je zaizolován moderně a efektivně za splnění požadavků energetického posudku. Krovy částečně viditelné, v šikmých plochách osazeny 2 sestavy oken Velux, která jsou opatřena venkovní markýzou pro odraz slunce v létě a vnitřní roletkou pro zastínění v noci. Podlaha obytné plochy je z přírodní dřevo dub masiv, předsíň hlazený beton. Dům je situovaný ve velmi klidném, kultivovaném místě s klidnými a příjemnými sousedy a obyvateli. Dle návrhů architekta zachován původní ráz domu a doplněn moderním vnitřním vybavením. Prostor je vhodný jako nadstandardní bydlení nebo jako luxusní kancelář s malým množstvím přicházejících zákazníků. Parkování možné na ulici Durďákova. Součástí nemovitosti je krásná, nadstandardně velká zahrada, která umožňuje romantické posezení s pohledem do okolních zahrad a odpočinek venku i v horkých letních dnech. Zastávka tramvaje Zemědělská 3 min. pěší chůze, MHD Provazníkova 10 min. chůze, restaurace, bistra a obchody 3 min. pěší chůze, obchodní domy Tesco a Kaufland 2,5 km autem, centrum města Brna autem 1,8 km ( 4 min.) autem, pěšky cca 25 min. Prostory jsou určeny maximálně pro dvě osoby, nejsou vhodné pro kuřáky a chovatele zvířat.