3 rooms apartment of 98m² in Mokrá-Horákov

Chcete se každý den probouzet s nádherným výhledem, vůní novoty a dostatkem prostoru pro pohodlný život? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu výjimečný, plně vybavený byt o dispozici 3+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby v malebné obci Mokrá-Horákov. Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený a zalitý sluncem. Tato jedinečná nemovitost spojuje klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra Brna, které je vzdálené pouhých 15 minut jízdy autem. Les přímo za domem, krásné okolí a kompletní občanská vybavenost obce vytvářejí ideální místo pro komfortní rodinný život. V obci naleznete mateřskou i základní školu, praktického lékaře, zubního lékaře, veterinární ordinaci, obchod s potravinami, bankomat , lékárnu , knihovnu, hobby market, restaurace i poštu. A spoustu dalších míst pro volnočasové aktivity. Koupaliště, lezecká stěna , běžecký ovál, volejbalové, basketbalové, fotbalové hřiště a tenisový kurt. Moderní terasový bytový dům, zkolaudovaný v roce 2025, byl navržen s důrazem na soukromí a maximální komfort obyvatel. Samozřejmostí je bezbariérový přístup a výtah. Byt o celkové podlahové ploše 97,28 m² nabízí: Vstupní chodba (10,96 m²) Prostorná vstupní hala je vybavena nábytkem na míru, který poskytuje dostatek úložných prostor a zároveň podtrhuje elegantní charakter interiéru. Koupelna (6,21 m²) Moderní koupelna disponuje walk-in sprchovým koutem s podsvícenou nikou, podsvíceným nástěnným zrcadlem, žebříkovým radiátorem, nábytkem na míru a je vybavena pračkou i sušičkou. Samostatné WC (1,73 m²) Samostatná toaleta s nábytkem na míru přináší vyšší komfort pro každodenní život i návštěvy. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,50 m²) Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s designovou sedací soupravou na míru, televizní stěnou s ambientním podsvícením a akustickými panely, chytrou televizí Samsung, klimatizací, italskými dekorativními stěrkami, designovými doplňky a jídelní částí s velkým stolem a čalouněnými židlemi. Nadčasová kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou. Pokoj (13,05 m²) Pokoj je vybaven nábytkem na míru s podsvícením, pracovním stolem, čalouněnou židlí a rozkládací pohovkou, která po rozložení poskytne plnohodnotné dvoulůžko. Samozřejmostí je klimatizace. Ložnice (19,37 m²) Elegantní ložnice nabízí nábytek na míru s podsvícením, čalouněnou postel o rozměru 180 × 200 cm včetně matrace a roštů, dva noční stolky, designové osvětlení, chytrou televizi Samsung a klimatizaci. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění a klimatizace pro maximální komfort v každém ročním období. Stejně tak, je to v případě venkovních elektricky ovládaných rolet, které zajišťují nejen dostatek soukromí, ale také účinnou ochranu před slunečními paprsky během horkých letních dnů. K bytu dále náleží: * nadstandardně velký sklep o výměře 10,36 m², * dvě krytá garážová parkovací stání, * prostorná terasa o výměře 76,98 m² s dechberoucími výhledy na Pálavu. Terasa je vybavena bioklimatickou pergolou na míru od společnosti SUN SYSTEM, která zajišťuje příjemné zastínění během letních měsíců. Součástí je také designové venkovní posezení, ideální pro ranní kávu, odpočinek či setkávání s rodinou a přáteli. Nájemné * Měsíční nájemné: 33 000 Kč * Zálohy na služby: 4 800 Kč * Záloha na elektřinu: 1 200 Kč * Dohromady včetně poplatků za služby a elektřinu 39.000 Kč / měsíčně. * Jeden měsíční nájem předem včetně poplatků za služby * Vratná kauce: ve výši tří měsíčních nájmů včetně služeb * Provize realitní kanceláři: 0 Kč Staňte se prvním nájemníkem tohoto výjimečného bytu a dopřejte si nadstandardní bydlení, které spojuje moderní design, vysoký komfort, soukromí a každodenní