4 rooms apartment of 167m² in Prague

Nadstandardní, prostorný, luxusní byt č. 6 se třemi ložnicemi a balkóny K pronájmu nabízíme světlý, zrekonstruovaný byt bez nábytku o dispozici 4+kk s celkovou plochou 167 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) reprezentativní budovy s výtahem, v atraktivní lokalitě Praha 2 – Vinohrady ulice Laubova, přímo u náměstí Jiřího z Poděbrad. Dispozice bytové jednotky zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným moderním kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice (hlavní ložnice s vlastní šatnou), dvě koupelny (vana, sprchový kout, umyvadlo, bidet, toaleta) a dva balkóny. Byt je řešen s důrazem na funkčnost a komfort, nabízí dostatek úložných prostor a příjemné propojení interiéru s venkovními plochami. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, vinotéku, pračku, sušičku, klimatizaci, přípravu pro vysokorychlostní internet, kvalitní dřevěné dubové podlahy a dlažbu. Součástí pronájmu je jedno parkovací stání, které je nutné pronajmout společně s bytem. Uprostřed náměstí Jiřího z Poděbrad se nachází moderní kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, dílo architekta Jože Plečnika z roku 1932. Náměstí je proslulé pravidelnými farmářskými trhy a pestrým programem venkovních festivalů. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren (např. Cafefin, mamacoffee, Sugar MaMa), restaurací (Pelmeňárna, U Růžového sadu, Spravovna) a bister, stejně jako supermarkety, specializované obchody, lékárny, polikliniku, poštu, úřady, banky a bankomaty. Oblast nabízí také široký výběr škol a školek, včetně prestižních mezinárodních institucí. K odpočinku vybízejí rozlehlé Riegrovy sady a nedaleký park Mahlerovy sady s vyhlídkovou Žižkovskou věží. Dopravní dostupnost je vynikající – stejnojmenná zastávka tramvaje a stanice metra linky A „Jiřího z Poděbrad“ se nachází přímo na náměstí. Nájemné 5 392,- EUR/měsíc + poplatky 125,- EUR/měsíc + zálohové platby za plyn 10.000 ,- Kč/měsíc, převod elektřiny na nájemce (zálohy dle aktuální situace). Parkovací místo musí být pronajato s bytem 6.500 +DPH21% = 7.865,-Kč/měs. Platba nájmu je požadovaná v EUR. Požadovaná jistota činí 2 měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy, ubytování formou Airbnb nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.