4 rooms apartment of 99m² in Prague

Komunikace preferovaně v angličtině, prosím. Ojedinělý dvoupatrový byt (mezonet/duplex) v krásné cihlové budově (2002), na klidné ulici se stromořadím, hned u Lycée Français, co by kamenem dohodil od parku Sacré-Coeur a Kinského zahrady. Skutečný rodinný domov, nabízený přímo od majitele. (Bez agentury) - Jedinečná dispozice 4+kk ve dvou patrech (duplex) s reálným oddělením pater, ideální pro rodinné bydlení. - Moderní, plně vybavená kuchyň a prostorný obytný pokoj včetně televize na stěně a piana. - 3 ložnice (2 v horním patře, 1 v dolním patře – současné uspořádání umožňuje flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář). - 2 koupelny (vana v horním patře, sprcha v dolním patře, bidet v obou). - Pračka, sušička, myčka nádobí, mobilní klimatizace. - Patro (nejvyšší) s výtahem, bezbariérový přístup. Přirozené světlo proudí do kuchyně i obytného pokoje. - Sdílený balkón. - Parkování na ulici. - 3 minuty chůze na tramvaj, 5 minut do obchodního centra Nový Smíchov, 8 minut na metro Anděl. - Snadný výjezd i příjezd z/do Prahy. Nájem činí 58 000 Kč měsíčně a zahrnuje plyn, elektřinu a vodu (platí fair-usage politika) pro 3 osoby, O2 5G internet a poplatky za údržbu domu/výtahu a úklid společných prostor. Kauce 58 000 Kč. Požadovány reference z práce a pronájmu. Stejně jako doklad o povoleném pobytu v ČR. V případě skutečného zájmu mě prosím K dispozici od poloviny srpna. Komunikace preferovaně v angličtině, prosím.