5 rooms apartment of 168m² in Prague

Na pronájem nabízíme prostorný, podkrovní mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 168,43 m² a dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situovaný ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, klimatizací a výbornou dostupností do centra města. Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, plně vybavená kuchyně s jídelní částí, ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné podkrovní ložnice, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice bytu poskytuje ideální oddělení společenské a klidové části. Vybavení bytu zahrnuje dřevěné plovoucí podlahy, dlažbu, klimatizaci a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční části metropole díky kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, množství obchodů, fitness center a kulturních zařízení. Rodiny ocení blízkost prestižních mezinárodních škol, zejména Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Milovníci sportu a přírody mohou využít smíchovskou náplavku, zahradu Kinských, Petřínské sady nebo Dětský ostrov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby (100,- Kč/m²/měsíc) 16.843,- Kč/měsíc = včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.