2 rooms apartment of 405m² in Prague

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu kompletně rekonstruovaný zděný byt velikosti 2+kk s lodžií , umístěný v bytovém / činžovním domě v lokalitě městské části Vršovice na Praze 10 – poklidná zástavba jednosměrné komunikace Oblouková ulice . Celková plocha bytu [43m 2 ] , podlahová plocha [40,5m 2 ] + lodžie [1,2m 2 ] + sklep [1,5m 2 ]. Dispozice bytu: obytná místnost s kuchyňským koutem [18,0m 2 ], předsíň [6,5m 2 ], pokoj / ložnice [11,5m 2 ], koupelna s WC [4,3m 2 ]. K dispozici je sklep / sklepní kóje v 1.NP (technickém přízemí) o výměře cca [1,5m 2 ]. Byt je umístěný ve 3.NP činžovního / bytového domu s výtahem. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukci v červnu 2026 . Vybavení bytu: osazena nová kuchyňská linka včetně granitového dřezu, elektrická varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, myčka nádobí, digestoř, nové vinylové podlahy, keramická dlažba, nové dveře, bytové dveře bezpečnostní. V předsíni je umístěna vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, v koupelně keramický obklad a dlažba / obložená koupelna a WC. V koupelně umístěn sprchový kout se zástěnou, umyvadlo a WC. Přípojka pračky a kotel ÚT v předsíni. Osazena plastová okna. Orientace oken bytu na jihozápad. S ohledem na umístění není a nelze byt řešit jako bezbariérový. Topení v bytě ústřední (radiátory řízené termostatem s termoventily a samostatným novým kondenzačním kotlem ÚT s ohřevem TUV, samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) , zemního plynu (plynoměr) a elektřiny (elektroměr). V bytě je možno připojit internet (O2). Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, škola, školka, obchody, služby, banka. Parkování na parkovišti podél domu (parkovací zóna P10), případně lze v blízkosti pronajmout parkovací místa (za poplatek). Požadavky / preference majitele bytu : vzhledem k charakteru a dispozici bytu je vhodný pro bydlení max. 2 osob , nekuřáci, malý domácích mazlíček po dohodě ( !!preferován je nájemce bez zvířat, bez psů a koček ). S ohledem na dispoziční řešení NENÍ byt vhodný pro spolubydlení či sdílení, není vhodný pro rodinu s dětmi. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici do dohodě ihned ( červenec/srpen_2026 ), byt je určen ke dlouhodobému pronájmu, k dispozici formou nájemní smlouvy na dobu určitou. Energetická náročnost budovy – [G]. Nájemné: 25.000,-Kč/měs + zálohy EN (zúčtovatelná záloha na byt 3.500,-Kč/měs včetně elektriky a zemního plynu). Jistina / Bytová Kauce: 50.000,-Kč |vratná při ukončení nájmu. Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 25.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.